Thông tin chi tiết

Tên dự án Vinpearl Shophouse Phú Quốc
Quy mô 780.000m2
Địa chỉ Phú Quốc
Chủ đầu tư Vinpearl

Shophouse tại Vinpearl Phú Quốc có những tiềm năng nổi bật gì?

♦ Shophouse tại Vinpearl Phú Quốc có những tiềm năng nổi bật gì? Tuấn thấy rằng ở thời điểm hiện tại, bất động sản thương mại( nhà phố, shophouse, shop, shopoffice) trong các dự án quy mô, vị trí tốt và được đầu tư bài bản bởi các nhà phát triển bất động sản uy tín…đang là một một dòng bất động sản đầu tư hấp dẫn nhất, tốt nhất về dòng tiền, lãi gốc…

♦  Vậy câu hỏi đặt ra ở đây: Bất động sản thương mại có phải là một danh mục đầu tư tốt bậc nhất trong tất cả các danh mục đầu tư nói chung của toàn bộ bức tranh kinh tế, hay như thế nào?
♦  Câu trả lời chủ quan từ Tuấn:  Tuy BĐS thương mại chưa phải là hạng mục đầu tư tốt bậc nhất trên thị trường NHƯNG nó vẫn đang là ngôi sao sáng, lấp lánh, lung linh tạo ra sự chú ý lớn trong cộng đồng nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy, chúng ta hãy cùng nhau kiên trì đọc hết những dòng dưới đây để cùng phân tích, dự đoán liệu rằng: Có thể có một đợt sóng đầu tư vô cùng lớn vào các dòng bất động sản tại các Đặc Khu Kinh Tế, tiềm năng trong trung hạn thế nào?

vị-tri-shophouse-vinpearl-phu-quoc

♦ Về tình hình kinh tế vỹ mô, VN đã và đang tham gia rất nhiều hiệp định kinh tế, mậu dịch thương mại tự do…Tuy nhiên ở một góc độ nào đó sẽ tốt cho VN, nhưng nhìn chung tất cả đều đang đặt ra những thách thức vô cùng lớn đối với một nền kinh tế có nền sản xuất chưa đa dạng, các thương hiệu gần như chỉ ở tầm khu vực.

Khu vực mậu dịch tự do ASEAN (AFTA)
Khu vực mậu dịch tự do ASEAN – Trung Quốc
Hợp tác kinh tế toàn diện ASEAN – Nhật Bản

Model

Tổng mặt bằng Vinpearl Grandworld Phú Quốc( Tổng mặt bằng Vinpearl Shoptel Phú Quốc)

♦ Theo Tuấn tìm hiểu thì 1/2 nội dung của các Hiệp Định này là việc quy định các tiêu chuẩn: Nguồn gốc nguyên vật liệu sản xuất, quy trình sản xuất…Đặc biệt là tất cả các nước tham gia phải có LỘ TRÌNH CẮT GIẢM CÁC LOẠI THUÊ của hàng hóa, dịch vụ từ các nước khác. Vậy chúng ta cũng không đề cập đến việc các nước phát triển, có cấu trúc tài chính tinh vi, có nền sản xuất xuất hiện đại, có các thương hiệu toàn cầu…như: Nhật, Hàn, Úc, Anh, Mỹ…họ xử lý vấn đề này như thế nào khi họ bị THÂM HỤT một nguồn ngân sách rất lớn từ việc cắt giảm các loại thuế.
♦  Vậy đối với VN thì xử lý thế nào về vấn đề thâm hụt ngân sách…Giá điện, xăng & dầu, nước, cảng biển…gần đây tăng và có xu hướng tăng cao hơn nữa phải không? Chính vì vậy mà sẽ tác động rất nhanh lên giá thành các sản phẩm, dịch vụ của chính những doanh nghiệp VN tăng theo, sản phẩm, dịch vụ của chúng ta liệu có thể cạnh tranh được với sản phẩm, dịch vụ của các nước có nền kinh tế tốt, hệ thống sản xuất tối ưu với những sản phẩm, thương hiệu tầm cỡ khu vực, thậm chí toàn cầu. Vậy cạnh tranh sao đây khi các loại thuế về 0%.
6 Nêu không tạo ra doanh số, không chiếm được thị phần=> Thu hẹp quy mô=> Lãng phí nguồn lực: Nhà xưởng, máy móc, phương tiện, nhân lực=> DANH MỤC ĐẦU TƯ KHÔNG HIỆU QUẢ.

1star2a Thật tuyệt vời! Trái với điều này, thì chắc chắn sẽ có một làn sóng dịch chuyển dòng tiền, cơ sở sản xuất, nhân sự…từ những nơi khác ra các Đặc Khu Kinh Tế. Vì 

Dac_khu_kinh_te_co_gi

Dự kiến ưu đãi tại Đặc Khu Kinh Tế

thue_dươc_cat_giam

Dự kiến 6 loại thuế được nhận ưu đãi

I. QUY MÔ DỰ ÁN ( chưa chính thức)

Tên dự án: Vinpearl Phú Quốc 6 Resort & Villas
♦ Vị trí: Bãi Dài – Gành Dầu – Phú Quốc – Kiên Giang, cạnh Casino Corona Phú Quốc
♦ Chủ đầu tư: Vinpearl
♦ Quy mô: 87ha
Loại hình sản phẩm: Shophouse, Mini hotel và Condotel
Thời gian mở bán: …. 
Giá bán: ….. 
– Tọa lạc bên bờ biển Bãi Dài – Gành Dầu liền kề với hàng loạt dự án quy mô, tầm cỡ mang thương hiệu Vinpearl đó là: Vinpearl Phú Quốc 1, 2, 3, 4; Casino Phú Quốc ( Vinpearl Phú Quốc 5),…Với vị trí này, dự án được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của Vingroup trên đảo đó là: khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, sân golf 18 hố, Vinpearl Safari,….
– Dự án chỉ cách thị trấn Dương Đông 45 phút chạy xe, các cảng biển quốc tế Phú Quốc chỉ 5km, cách sân bay quốc tế chỉ 30 phút di chuyển. Với vị trí này du khách dễ dàng di chuyển đến những địa điểm du lịch nổi tiếng trong vùng như Dinh Cậu, chợ đêm Dương Đông,… Gành Dầu chính là khu vực phát triển nhất tại đảo Ngọc về cả cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông và hệ thống tiện ích như bệnh viện, khu vui chơi giải trí, dịch vụ cao cấp. Đây là lợi thế giúp Vinpearl Phú Quốc 6 dù được xây dựng sau nhưng lại hưởng trọn lợi thế.

MB-shophouse-phu-quoc

1. Shophouse gồm: 1000 căn nhà phố thương mại, chia làm 3 khu: Chinatown,  Indochine,  Địa Trung Hải.

– Thiết kế: 3 dãy chạy dọc từ ngoài vào, cao 3-5 tầng
– Diện tích: từ 80-120m2
– Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô
– Hình thức: Tự kinh doanh và khai thác
– Ngân hàng hỗ trợ vay: Dự kiến Techcombank
– Thời gian sở hữu: 70 năm

shophouse-vinpearl-phu-quocPhối cảnh shophouse Phú Quốc( dự kiên)

2. Khách san MiniHotel : Khách sạn mini 12 tầng, đầu đường sát Safari.
– Diện tích từ 500-1000m2.
– Tiêu chuẩn bàn giao : Hoàn thiện theo option
– Hình thức : Tự kinh doanh
– Thiết kế cảnh quan : 2 khu quảng trường đầu dự án và quảng trường ngoài biển, đường nội bộ 30m, hồ nước nhân tạo rộng giữa dự án

mini hotel 2Phối cảnh dự kiến minihotel

2 Shophouse/Nhà phố thương mại là mô hình đầu tư khác biệt, vốn hợp lý, lợi nhuận siêu hấp dẫn

– Nếu so sánh với biêt thự biển, condotel thì mô hình shophouse trong các khu resort ven biển có nguồn cung vô cùng hạn chế. Biệt thự biển, condotel là phân khúc hoạt động theo mô hình ủy thác cho thuê, khách hàng chỉ cần bỏ vốn đầu tư còn công việc tìm kiếm khách thuê, quản lý vận hành sẽ có bên thứ ba đứng ra lo liệu, đều đặn 6 tháng/lần tiền lợi nhuận sẽ tự động đổ về tài khoản. Hai loại hình này phù hợp với những nhà đầu tư muốn sở hữu dòng lời thụ động.

– Nhưng Shophouse Vinpearl Phú Quốc thì khác, khách hàng sẽ tự kinh doanh khai thác, tự quản lý thu chi, kiểm soát dòng lời. Shophouse là mô hình “làm tất ăn cả” và chỉ phù hợp cho một nhóm khách hàng nhận định. Nên có khá nhiều người còn e ngại, không hứng thú với mô hình này vì không có thời gian hoặc không “có duyên” kinh doanh.
Trên thực tế, shophouse mới là kênh đầu tư “đẻ trứng vàng” vì mức lợi nhuận thu về không dưới 10 – 12%/năm, nhiều nơi du lịch phát triển như Phú Quốc, Quảng Ninh, Nha Trang dòng lời từ shophouse đem về còn cao hơn thế rất nhiều. Trong khi đó mức vốn đầu tư chỉ bằng 1/3, 1/2 biệt thự biển.

 1 CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

1. Shophouse Vinpearl Phú Quốc sẽ thu lợi từ đâu
2. Kinh doanh mini hotel tại Vinpearl Phú Quốc
3. Thống Kê
4. Thống kê
5. Kinh doanh gì khi đầu tư Shophouse Vinpearl Phú Quốc

1star2a Trên đây là những thông tin dự kiến, quý anh chị cần tư vấn, cập nhật thông tin, vui lòng liên hệ  Bùi Tuấn – Hotline:icon_hotline 0987 907 165. Trân trọng cảm ơn anh chị !

 
ĐƯỜNG DÂY NÓNG ĐK MUA CĂN HỘ : 0987.907.165