hoa-phuong-vhmb

Một góc Vinhomes Riverside

slide-scenia-bay-condotel
harmonu-vinhomesmienbac
Scenia-bay-slide

Thông tin chi tiết

Tên dự án Scenia Bay Nha Trang
Quy mô 110.840,8m2m2
Địa chỉ 25, 26 Phạm Văn Đồng, Nha Trang
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Nam Tiến

Phân tích tỷ suất sinh lời khi đầu tư tại Scenia Bay

6Có thể bạn quan tâm

– Đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, lâu năm thì họ luôn hiểu và chọn những sản phẩm có tiềm năng đầu tư sinh lời cao, bất chấp việc sản phẩm đó có đẹp, có tốt dưới góc nhìn của cá nhân họ, bất chấp việc sản phẩm đó có hiện hữu ngay trước mắt hay ở một khoảng cách xa, bất chấp sản phẩm đó có nhìn thấy, có hữu hình hay là không? Vì nếu mọi thứ đã rõ ràng thì lúc đó cũng đã quá chậm, không còn là cơ hội nữa. Đó là lý do các nhà đầu tư công nghệ là những tỷ phú hàng đầu thế giới.

– Các nhà đầu tư bất động sản nghĩ như thế nào nếu: Có một sản phẩm bất động sản mang đầy đủ đặc tính của Condotel về tính nghỉ dưỡng và khả năng sinh lời. Nhưng ưu việt hơn Condotel khi có sổ đỏ lâu dài và có tính thừa kế cho các thế hệ sau.
– Sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và khả năng sinh lời: Nghĩa là sản phẩm đó phải có vị trí sát biển, sát hồ lớn, view núi. Khả năng sinh lời cao nhờ chính đặc tính nghỉ dưỡng.
– Với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang: Có thể nói Nha Trang mang trong mình đầy đủ những yếu tố để tự mình biến thành thiên đường du lịch như khí hậu, con người, cảnh quan núi non hùng vỹ bên cạnh là biển xanh bao la.

be-boi-scenia

Bể bơi tại Scenia bay nha trang

I. Thống kê thị trường

–  Theo Tổng cục thống kê: Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 6/2017 ước đạt 949.362 lượt, giảm 2,4% so với tháng 05/2017 và tăng 33,6% so với cùng kỳ năm 2016. Tính chung 6 tháng năm 2017 ước đạt 6.206.336 lượt khách, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm 2016.
– Vậy dự kiến hết năm 2017, tổng lượng khách du lịch đến Nha Trang là 12 triệu lượt khách. Theo CBRE, Savills khảo sát công suất phòng của khách sạn 4, 5 sao là 55%: Nghĩa là 1 tháng có 15 đêm lấp đấy phòng.
– Vậy Khách hàng đầu tư căn hộ 5 sao( thiết kế phòng + dịch vụ theo tiêu chuẩn), căn studio view biển với S = 40m2 với giá P = 2,1tỷ.
a = 50% ( công suất phòng)
b = 30 ngày
e = 100% đủ công suất phòng
c = giá thuê trung bình = 2,2 – 2,6 triệu/đêm
d = 20% chi phí quản lý
Z = Doanh thu
L = lợi nhuận thu về.

loi-nhuan-scenia-bay

6 Vậy là sau khi trừ chi phí quản lý, nhà đầu tư thu về L = 26 triệu/tháng/2,1tỷ => Tỷ suất sinh lời 15%/năm.

II. Tình hình thị trường du lịch Nha Trang

thong ke khach du lichthong ke khach du lich 2

III. Scenia Bay Nha Trang có lợi thế gì

1. Là dự án căn hộ duy nhất có 4 mặt tiền tại vịnh Nha Trang. Phía chính đông giáp biển, phía đông nam giáp đường Phạm Ngọc Thạch( đường rộng 12m), phía nam giáp đường Sao Biển( đường rộng 12m), phía tây nam giáp đường Nguyễn Biểu( đường rộng 15m).
2. Là dự án duy nhất sát biển tại vịnh Nha Trang, có sổ đỏ lâu dài. Không bị giới hạn quyền sở hữu khi CĐT bị thu hồi quyền khai thác và sử dụng đất vì bất ký lý do gi.
3. Là dự án duy nhất tại Vịnh Nha Trang mà thiết kế khu phức hợp có phân khu khách sạn riêng, căn hộ riêng(Đảm bảo tối đa sự riêng tư của mỗi khách hàng tại các phân khu khác nhau).
4. Là khu phức hợp cao tầng duy nhất tại vịnh Nha Trang, có ngôn ngữ thiết kế của cây tre đậm đà bản sắc dân tộc Việt Nam.
5. Người nước ngoài được sử dụng theo luật
6. Nhà đầu tư mua căn hộ, sở hữu lâu dài và có thể bàn giao căn hộ cho đơn vị quản lý Invision Hospitality kinh doanh và phân chia lợi nhuận theo tình hình kinh doanh thực tế.

Kien-truc-scenia-bay

Phối cảnh Scenia Bay Nha Trang

2 Theo quan điểm chủ quan của Bùi Tuấn, đây là dự án đáng để đưa vào danh mục đầu tư trong quý 2,3 năm nay. Chính vì vậy, quý khách hàng hãy đăng ký để nhận thông tin dự ngay bây giờ, ngay bây giờ để nhận được mặt bằng, giá bán, chính sách. Hãy liên hệ ngay. Bùi Tuấn – Hotline: icon_hotline 0987 907 165.

 
ĐƯỜNG DÂY NÓNG ĐK MUA CĂN HỘ : 0987.907.165