hoa-phuong-vhmb

Một góc Vinhomes Riverside

slide-scenia-bay-condotel
harmonu-vinhomesmienbac
Scenia-bay-slide

Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ?

1.Mật độ xây dựng

– Là tỷ lệ chiếm dụng đất của công trình trên toàn bộ lô đất, hay nói cách khác là thể tích chiếm không gian của công trình trên toàn bộ lô đất.
VD: Ta có lô đất S= 100m2, diện tích xây dựng của công trình là 60m2, vậy mật độ xây dựng là : 60/100×100%=60%

2.Hệ số sử dụng đất

– là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng(tất cả các sàn của các tầng cộng lại, trừ các tầng kỹ thuật, hố thang máy) trên tổng diện tích lô đất.
VD: như ví dụ trên, ta có ngôi nhà xây dựng với diện tích 60m2, 6 tầng. Vậy mật độ xây dựng là : 60 x 6/100= 3.6. Theo Tuấn, đây là chỉ số cực kỳ quan trọng, nó thể hiện quy mô của dự án, kinh phí đầu tư cũng như là sản phẩm tạo ra là bao nhiêu trên mỗi m2 đất được đầu tư.

6  Xem thêm: Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng dự án: Chung cư, liền kề T&T 120 Đinh Công.

3. Chỉ giới đường đỏ

– Là ranh giới phân định giữa diện tích xây dựng của lô đất với diện tích xây dựng đường giao thông hoặc cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

chỉ giới đường đỏ

Có thể bạn quan tâm:

 Bùi Tuấn bất động sản sưu tầm và chia sẽ

 
ĐƯỜNG DÂY NÓNG ĐK MUA CĂN HỘ : 0987.907.165